2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市淀川区
51.4万円/㎡
前年比+6.7%
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ヴァンデュール新大阪シティライフ
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩1分
2003年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
4,974万円
57.7万円/㎡
3,501
4,483
5,465
6,448
AI査定結果
推定相場価格
4,974万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,483万円〜5,465万円
52.0万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月22日
ヴァンデュール新大阪シティライフ
5,480万円（63.6万円/㎡）/ 12階 / 86.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は60.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 5,480万円 | 63.6万円 | 12階 | 86.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 3,598万円 | 65.4万円 | 3階 | 54.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,598万円 | 65.4万円 | 1階 | 54.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,780万円 | 58.8万円 | 9階 | 64.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 3,850万円 | 59.9万円 | 9階 | 64.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,998万円 | 57.9万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/29 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/24 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,998万円 | 57.5万円 | 1階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/08 | 3,398万円 | 48.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/05 | 3,998万円 | 57.9万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/29 | 3,998万円 | 61.5万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 3,998万円 | 57.5万円 | 1階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 54.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 4,380万円 | 60.6万円 | 7階 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/13 | 4,380万円 | 60.6万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/03/05 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/24 | 4,298万円 | 66.1万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 4,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 4,580万円 | 63.3万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 4,680万円 | 64.7万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,398万円 | 63.2万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 5,480万円 | 63.6万円 | 86.14㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/03 | ネバーランド神崎川ナチュリア 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/19 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅3分 | 4,180万円 | 55.8万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/06 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 4,798万円 | 61.4万円 | 78.2㎡ | 4DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/12 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 5,380万円 | 69.4万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市淀川区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して23.7%割高です。
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大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造